Los trámites legales en Guatemala están llenos de términos que rara vez se explican. Este glosario reúne los que aparecen con más frecuencia en asuntos notariales, registrales y de familia, explicados en lenguaje claro.
Bienes Raíces
Finca, folio y libro
Datos registrales que identifican de forma única un inmueble en el Registro General de la Propiedad. Son la referencia que debe usarse en cualquier contrato o escritura sobre el bien.
Gravamen
Carga o limitación que pesa sobre un bien y restringe su libre disposición, como una hipoteca, un embargo o una servidumbre. Se detecta mediante el estudio registral. Leer más →
Registro General de la Propiedad
Institución donde se inscriben los derechos sobre bienes inmuebles en Guatemala. La inscripción es lo que hace oponible frente a terceros la propiedad de un bien. Leer más →
Documentos
Apostilla
Certificado que acredita la autenticidad de la firma y el cargo del funcionario que emitió un documento público, permitiendo que sea reconocido en otros países del Convenio de La Haya sin legalización consular. En Guatemala la emite el Ministerio de Relaciones Exteriores. Leer más →
Traductor jurado
Traductor autorizado en Guatemala para traducir bajo juramento documentos redactados en idioma extranjero, requisito frecuente cuando se usan documentos foráneos en trámites nacionales. Leer más →
Empresas
Registro Mercantil
Institución donde se inscriben las sociedades mercantiles, comerciantes individuales, empresas y representantes legales. Emite la patente de comercio. Leer más →
Familia
Exequátur
Procedimiento judicial mediante el cual una sentencia dictada en el extranjero es reconocida para que surta efectos en Guatemala. Regulado en los artículos 344 a 346 del Código Procesal Civil y Mercantil. Leer más →
Mandato judicial
Poder otorgado a un abogado para que represente a una persona dentro de un proceso judicial. Es lo que permite, por ejemplo, tramitar un divorcio sin estar físicamente en Guatemala. Leer más →
Patria potestad
Conjunto de derechos y deberes que corresponden a los padres respecto de sus hijos menores de edad y de sus bienes. Su titularidad es determinante en las autorizaciones de viaje de menores. Leer más →
Herencias
Causante
Persona fallecida cuyo patrimonio se transmite a los herederos en un proceso sucesorio.
Sucesión intestada
Proceso sucesorio que se sigue cuando el fallecido no dejó testamento válido. En ese caso la ley determina quiénes son los herederos y en qué proporción. Leer más →
Sucesión testamentaria
Proceso sucesorio que se rige por lo dispuesto en el testamento otorgado por el fallecido. Leer más →
Impuestos
Ganancia de capital
Utilidad obtenida al vender un bien por un precio superior a su valor de adquisición o inscripción. En la venta de inmuebles se calcula sobre la diferencia entre el precio de venta y el valor inscrito más alto. Leer más →
IUSI
Impuesto Único Sobre Inmuebles. Tributo anual que grava la propiedad inmobiliaria en Guatemala, administrado por las municipalidades y regulado por el Decreto 15-98. Leer más →
SAT
Superintendencia de Administración Tributaria. Entidad encargada de la recaudación de los impuestos nacionales en Guatemala, entre ellos el ISR y el IVA.
Timbres fiscales
Impuesto documentario que grava determinados actos y contratos. En bienes raíces aplica al 3% sobre el valor de la escritura en la segunda y posteriores ventas de un inmueble. Leer más →
Notarial
Escritura pública
Instrumento público autorizado por notario e incorporado a su protocolo, que da fe del acto o contrato que contiene. Es la forma más sólida de documentar un negocio jurídico.
Legalización de firmas
Acto por el cual un notario da fe de que las firmas de un documento privado fueron puestas en su presencia. Otorga fecha cierta al documento, lo que resulta decisivo en un eventual litigio. Leer más →
Protocolización
Acto por el cual un notario incorpora a su protocolo un documento proveniente del extranjero u otro documento que la ley permita, para que surta efectos en Guatemala. Leer más →
Protocolo
Colección ordenada de las escrituras públicas y actas que un notario autoriza durante el año. Es el archivo que da respaldo permanente a los instrumentos.
Testimonio
Copia fiel de una escritura pública que el notario extiende y autoriza para que el interesado la utilice. El primer testimonio es el que suele presentarse ante los registros.
Poderes
Apoderado
Persona facultada por otra —el poderdante— para actuar en su nombre en los actos jurídicos que el poder especifique. Sus facultades son únicamente las que el documento le otorga expresamente. Leer más →
Poder especial
Poder que faculta para un acto jurídico concreto y determinado. Se extingue automáticamente una vez cumplido ese acto, lo que lo hace más seguro para gestiones puntuales. Leer más →
Poder general
Poder que otorga facultades amplias y continuas para representar al poderdante en múltiples actos jurídicos. Conviene reservarlo para casos que realmente requieran representación duradera. Leer más →
Poderdante
Persona que otorga un poder, facultando a otra para actuar en su nombre. Puede revocarlo en cualquier momento mediante escritura pública. Leer más →
Propiedad Intelectual
RPI
Registro de la Propiedad Intelectual. Institución adscrita al Ministerio de Economía encargada del registro de marcas, patentes y derechos de autor en Guatemala. Leer más →
RENAP
CUI
Código Único de Identificación. Número de trece dígitos que identifica de forma permanente a cada guatemalteco, impreso en el frente del DPI debajo de la fotografía. Leer más →
DPI
Documento Personal de Identificación. Único documento oficial de identificación de los guatemaltecos, emitido por el RENAP. Sustituyó a la antigua cédula de vecindad. Leer más →
RENAP
Registro Nacional de las Personas. Institución encargada del registro civil de los guatemaltecos: nacimientos, matrimonios, divorcios, defunciones y emisión del DPI. Leer más →
Este artículo tiene fines informativos y no constituye asesoría legal para un caso concreto. La legislación y los procedimientos administrativos pueden cambiar. Antes de tomar decisiones, consulte con un abogado colegiado que analice su situación particular.